一、拍卖标的简介：
1、拍卖标的：此次拍卖标的为中国联合通信有限公司丽江市分公司所属的位于“东大街卖鸡巷房产8年的房屋租赁权”
2、标的简介：中国联合通信有限公司丽江市分公司所属的东大街卖鸡巷房产位于丽江古城四方街广场正北面，四方街是丽江大研古城的最核心商圈，是来丽游客必游之处，具有独一无二的营商区位优势，非常适合多种投资经营。
卖鸡巷房屋外观
3、房屋产权证说明。东大街卖鸡巷房屋产权证号为：丽江县房权证字第N011727号；土地使用证号：丽国用（2004）第773号。
房屋产权证所载占地面积584.593㎡，建筑面积667.97㎡（一楼西侧三间铺面，面积约97㎡不包含在此次出租范围）。
一、标的瑕疵说明
1、拍卖标的房屋证载面积可能与实际面积不相符，出租面积以房屋实际面积为准。
2、房屋现状是指房屋的主体结构及基本现状，不包含原有装修等可移动和改变的设备、设施和物品。
3、瑕疵不担保声明：委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。
三、特别说明
1、此次拍卖会以标的的房屋现状进行房屋租赁权拍卖，委托人和拍卖人对其未来不承担任何责任，特此敬告竞买人，您参与竞买即表明您已了解并接受该项说明。
2、此次拍卖标为8年的房屋租赁权，无免租期。
3、《房屋租赁合同》（范本）为本场拍卖会的重要文件，竞买人参与竞买即视为认同并接受《房屋租赁合同》相关条款，拍卖成交后愿意按同意按该合同范本与委托人签订《房屋租赁合同》。
4、拍卖成交后，买受人在签订房屋租赁合同前，须向标的产权人交纳履约保证金和付清首年的房屋租金。
5、房屋产权证证载面积数据与实际使用面积数据可能会存在偏离，敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的现状。
6、敬请竞买人在竞买前认真阅读本场拍卖会《标的说明书》、《竞买须知》、《房屋租赁合同》《竞买协议》的各项内容，不明之处在竞买前可向我公司咨询。
7、如阁下已经决定参与竞买，即表明您已认可本标的一切现状。
8、如阁下已经决定参与竞买，即表明您已认可本说明的各项约定。
9、竞买人参加竞买，须与拍卖人签定《竞买协议》。
丽江信德拍卖有限公司
2023年4月26日