丽江信德拍卖有限公司

4套丽江市市级国有闲置房产拍卖公告（第二次）

受丽江市机关事务管理局委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》、《丽江市市级行政单位国有资产处置管理暂行办法》及相关法律法规规定，在“全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网”网络竞价平台，对以下《拍卖标的清单》所列“4套丽江市市级国有闲置房产”(以下简称：拍卖标的)进行第二次公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：4套丽江市市级国有闲置房产

(一)拍卖标的清单

（二）标的情况说明 (见附件)

二、竞买人资格：参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。

三、报名

（一）办理 CA 证书。

1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理 CA 数字证书后方能进行报名及参与竞价；

2、CA 证书办理流程：(1)登录“云南省公共资源交易信息网”→ 网上办事→ 点击 CA 办理，按流程自行办理；(2) 可以亲自到丽江市政务服务中心 CA 窗口办理；(3)可以租用CA证书(联系CA 客服)。

重要提示：CA 数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA 数字证书办理及技术支持客服热线：4006727666，技术支持热线：010-86483801；竞买人报名及竞价具体操作请参照云南省公共资源交易信息网在线培训系统学习，网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynzxpx-home-web/toStudyInfoList。

（二）报名时间。办理CA证书后，请意向竞买人于自公告之日起至 2023年 3月17日以前，凭 CA 数字证书登录云南省公共资源交易信息网”(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)，输入项目名称或项目编号进入系统，查找对应项目界面，在系统上下载拍卖相关资料并上传以下报名资料，选择心仪的标的进行网上报名。

1、自然人报名。须上传身份证正反面、保证金银行转账凭证扫描件。

2、法人报名。须上传营业执照 (三证合一) 、开户银行许可证、法定代表人身份证明证明及法定代表人身份证正反面(若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面、保证金银行转账凭证扫描件。

3、其他组织报名。报名时须提供表明该组织合法存在的文件或有效证明、保证金银行转账凭证扫描件、表明该组织负责人身份的有效证明文件；

注：①上传的转账凭证扫描件要求付款人、收款人信息（名称、账号）

完整清晰；②网上报名名称与交纳保证金账户名称、买受人的名称必须一致；③所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章或签字按指印。

4、标的展示时间、地点

（一）展示时间：自公告之日起至 2023 年 3月 17 日 17:00 止。

（二）展示地点：标的物所在地。

注：请竞买人看样前务必提前与我公司预约看样时间。

五、拍卖标的竞价时间、竞价规则：

（一）竞价时间：2023年3月21日 9:00 起，各标的的竞价时间以“标的竞价时间表”对应的竞价时间为准。委托人、拍卖人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在“云南省公共资源交易信息网”网站进行变更公告。

竞价时间表：

（二）竞价规则

1、本次拍卖采用增价式网络电子竞价方式。竞买人需提前 30 分钟用 CA 证书登陆“全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网”，网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，选择丽江市，点击“投标人”选择对应项目，进入竞买人界面，等待竞价时间开始。

2、竞价规则。竞价时间开始，马上进入 5 分钟限时竞价，竞买人即可进行报价，第一个报价不得低于起始价，第一个报价产生后，系统自动延时5分钟，当有新的报价出现后，5分钟延时重新开始，以此类推，直至最后一个5分钟延时没有新的有效报价为止，则电子竞价结束，产生的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为标的竞得人。

3、报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞买人慎重；最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

4、标的起始价、加价幅度：以《拍卖标的清单》拍品编号对应标的所列作为参照，以竞价系统显示为准。

5、请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为自动放弃。

6、出现下列情形导致国有产权电子交易专业系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的，经第三方机构认定后，各方当事人免责：(1)网络、服务器、数据库发生故障造成无法访问网站或无法使用的；(2)电力系统发生故障导致电子交易系统无法运行的；(3)出现网络攻击、病毒入侵或发现平台系统存在严重安全漏洞等导致无法正常提供服务的；(4)其他无法保证电子交易活动公平、公正和信息安全的情形。

7、因竞买人计算机系统遭遇网络阻塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，不影响本次网上交易活动。

六、竞买保证金

  （一）竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金，各标的须交纳的保证金对应金额详见《拍卖标的清单》所列。

（二）保证金须通过银行转账采用线下交纳，竞买人竞买多个标的时须按各标的要求分别交纳竞买保证金，保证金不得交叉替代使用。在转账时注明竞价系统显示的对应“标的编号”，保证金以实际到账时间为准；转账时时付款人名称(名字)需与竞买人的名称(名字)一致，若单位进账需从基本账户转入。竞买保证金交纳指定账户：

户名：丽江市机关事务管理局

账号：2512022129200090637

开户银行：中国工商银行丽江香格里支行

联系人：18608886619(杨女士)

(三) 保证金交纳截止时间和绑定时间

1、保证金缴纳截止时限：2023年3月17日16:00时(以到账时间为准)。竞买人须提交银行转账凭证到丽江市机关事务管理局进行保证金到账确认，然后由丽江市机关事务管理局与丽江市公共资源交易中心进行保证金线下绑定，全部报名手续办理完成后，在2023年3月20日18:00前确认其竞买资格。

2、保证金线下绑定时限：2023年3月20日9:00-18:00时。

(四)竞买保证金的退还

1、竞买成功后，买受人的保证金继续作保证作用，在买受人付清成交价余款及拍卖佣金后可以用于支付成交价款的尾款。

2、未竞得标的者，竞买保证金在竞价结束后5个工作日退还，不计利息。

七、竞买人资格确定

（一）意向竞买人须在规定的报名截止时间内按规定要求交纳竞买保证金并上传报名资料，报名时间截止，资格审核通过且竞买保证金绑定后，取得竞买资格，资格审核不通过的竞买人报名无效。

（二）竞买人可登录“全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网”网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，核实资格审查情况。

八、成交价款、拍卖佣金

（一）成交价款。买受人须在 2023年4月10日16:00时以前，付清全部成交价款，成交价款须由买受人账户转入以下账户：

户名：丽江市机关事务管理局

账号：2512022129200090637

开户银行：中国工商银行丽江香格里支行

联系人：18608886619(杨女士)

（二）拍卖佣金。拍卖佣金以单个标的成交价为基数计算，按以下“佣金收取比例表”对应比例，按照差额定率累进计算法计算佣金总额，拍卖佣金由买受人在2023年3月24日16:00时以前向拍卖人支付。

1、拍卖佣金收取账户：

户名：丽江信德拍卖有限公司；

账号：141301040006787；

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行；

2、佣金收取比例表：

九、特别说明：

(一)拍卖标的均以标的物现状进行拍卖，并以标的物的现状进行标的移交。请竞买人慎重决定竞买行为，自行对拍卖标的物进行全面了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受拍卖标的物的一切现状和已知及未知的瑕疵。我公司及委托人不承担标的物的瑕疵担保责任。

(二)《拍卖标的清单》及《标的情况说明》所载明的房屋面积、标的情况等仅供参考，房屋面积发生改变也不影响成交结果及成交价格。房屋产权面积、用途及使用期限等以办理产权变更时产权部门确认的为准。

(三)本次拍卖标的产权变更过程中产生的税、费依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

(四)部分标的的土地权利性质为划拨，拍卖成交后须由买受人按相关规定交纳土地出让金。涉及用途变更的，产生的相关费用由买受人承担。

(五)如因政策原因或标的物自身原因导致无法办理产权过户的，拍卖人和委托方均不承担任何责任。委托方可收回拍卖标的，同时退还买受人已支付的成交价款 (不计利息）。

(六) 未尽事宜详见《竞买须知》。敬请竞买人在竞拍前务必仔细阅读本公告及同步发布的《竞买须知》，并对自己参与竞买的行为负责。

(七)本次网络竞价拍卖公告在“云南省公共资源交易信息网”发布。

报名咨询电话：13908887390、13988875288、13508885189

丽江信德拍卖有限公司

2023年02月07日

公告附件：1.标的情况说明；2.竞买须知；3.评估报告 (仅价格部分）