玉龙纳西族自治县人民医院资产

通过网络竞价转让文件

项目名称：玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产转让项目

项目编号：YLCQ2021001

转让标的：玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产

资产转让人：玉龙纳西族自治县财政局

日      期：   2021年11月    

· 第一部分   资产转让公告

根据玉龙县人民政府第70次政府常务会议纪要精神，经玉龙纳西族自治县财政局批复，玉龙纳西族自治县财政局（以下简称：县财政局）对玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产转让项目进行网上公开竞价转让。现将有关事项公告如下：

一、转让标的：玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产转让项目

二、网络竞价方式及时间

1、本项目采用的连续报价方式（直接进行限时报价，竞价规则详见竞买须知），网络竞价开始时间2021年12月22日10：00开始。

2、竞价要求如下表：

三、确定成交方法及标准

本项目采用网络竞价方式确定买受人，网络竞价期限内无人报价或者竞买人的报价低于交易起始价的，网络竞价不成交；网络竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于交易起始价的，网络竞价成交；网络竞价期限内有两个或两个以上的竞买人报价的，出价最高的有效报价为成交价。

四、竞买人资格及要求

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加参与竞买。

（二）不接受联合竞买。

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、竞买文件的获取

本次网上公开转让的详细资料请参阅《转让文件》，有意竞买者可于2021年11月24日9:00时至2021年12月21日17:00前凭CA数字证书登录（丽江市公共资源交易电子服务系统：https://www.ljggzyxx.cn）浏览下载《转让文件》（包括转让公告、竞买须知及宗地图纸等其他相关文件）。

六、网上报名时间及方式

（一）本项目采取网上报名方式，网上报名时间为:2021年11月24日上午9:00时至2021年12月21日下午17:00时止，报名须注册取得数字证书（CA）方可登录国有产权交易系统按转让公告要求提交报名材料申请竞买人资格。（数字证书的办理程序和申请资料要求详见丽江市公共资源交易电子服务系统（https://www.ljggzyxx.cn）服务指南“数字证书办理”）。

（二）网上报名须提交的资料

2.1自然人申请的，应提交下列文件（扫描件，原件备查）：（1）报名登记表（2）竞买申请书；（3）申请人的身份证（正反面扫描件）（4）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证。

2.2企业法人提交申请的，应提交下列文件（扫描件，原件备查）：（1）报名登记表（2）竞买申请书；（3）营业执照副本；（4）法定代表人身份证明书（加盖鲜章）；（5）委托代理人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证；（6）公司章程（复印件加盖鲜章）（7）公司股东会或董事会决议，并加盖鲜章。

2.3其他组织申请的，应提交下列文件（扫描件，原件备查）：（1）报名登记表（2）竞买申请书；（3）该组织合法存在的文件或有效证明；  （4）该组织负责人的身份证明书（加盖鲜章）；（5）申请人委托他人办理的，应提交经授权委托书原件及委托代理人的身份证；（6）组织章程（复印件加盖鲜章）（7）由负责人签名的组织决议并加盖公章。

七、竞买保证金设置

1.竞买保证金缴纳时限：2021年11月24日9：00时至2021年12月21日17：00时止。
    2.竞买保证金线下绑定时限:2021年11月24日9：00时至2021年12月21日17：00时止。

3.保证金账户信息

账户名称：玉龙纳西族自治县财政局

开户银行：农行玉龙县龙翔支行

银行账号：241413010014948

八、发布公告的媒介

本次转让公告及变更公告等相关信息同时在云南省公共资源交易信息网和丽江市公共资源交易信息网和交易代理机构网上发布，转让人不承担其他网站上的信息真实性。

九、本次竞价由县财政局实施，相关部门进行监督；

十、本次竞价详情解释权归县财政局实施。

十一、本公告未尽事宜祥见转让文件，以转让文件为准。

十二、联系方式

转让人：县财政局 

联系电话：13987042325

交易代理机构：丽江信德拍卖有限公司

联系电话：13988875288

监督部门：县财政局  

联系电话：0888—5391831

第二部分     标的情况说明

一、标的物基本情况：

1、本次转让的玉龙纳西族自治县人民医院资产由不动产权证编号分别为云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产组。资产位于丽江市古城区祥和社区长水路2号，交通便利，地理位置优越，适合多种项目投资经营。

2、权证证情况：

（1）玉龙纳西族自治县人民医院资产：不动产权证号：云（2021）古城区不动产权第0005759号； 坐落：丽江市古城区祥和社区长水路2号 ；权利性质：划拨/其它；用途：医疗卫生用地/ 医疗卫生；面积：共有宗地面积：15553.04平方米/建筑面积：23475平方米。

（2）玉龙纳西族自治县人民医院宿舍资产：不动产权证号：云（2021）古城区不动产权第0005758号； 坐落：丽江市古城区祥和社区长水路2号 ；权利性质：划拨/其它；用途：城镇住宅用地/ 住宅；面积：共有宗地面积：1939.99平方米/建筑面积：2217.42平方米。

二、标的以现状进行公开转让，敬请竞买人仔细查勘标的现状及权属，充分了解标的现状、权属及瑕疵，参与竞买即表明已充分了解及接受标的物的一切现状、权属及瑕疵，并对竞买行为负责。

附件

1、标的不动产权证（复印件）

第三部分  竞买须知

一、特别说明

1、此次转让以标的物现状（下同）转让（现状为：①标的物现状；②标的产权现状以产权证载现状）。

2、转让人还未缴纳土地出让金，竞买人竞得标的后持《国有资产使用权转让合同》到古城区自然资源局补缴出让金并办理土地性质及用途变更手续。具体转让年限、用途等以相关部门确权为准(其他详情见转让文件)。

3、此次转让的两个标的以捆绑（不单独）的方式出让。

4、标的情况说明仅供参考，转让方及处置方对标的已知和未知的标的瑕疵均不承担任何责任。

·     5、敬请竞买人在竞价前仔细查勘标的现状及权属，现场踏勘以自愿为原则，无论是否现场踏勘，均不影响竞买人正常参加本项目的竞买资格及成交结果。竞买人参与竞价，及表明竞买人已认可标的的现状及品质。

二、转让相关时间设置

本次转让涉及的时间、期限，以云南省国有产权网上交易系统服务器的时间为准。

三、竞买人资格要求：见转让公告

四、确定成交方法及标准：见转让公告

五、竞买保证金缴纳注意事项

1.竞买人按规定缴纳保证金后须在规定时限内携带保证金缴纳凭证复印件及县财政局开具的“保证金到账证明书”到玉龙县公共资源交易中心财务股进行保证金缴纳线下绑定；由于意向受让方未进行保证金（绑定）确认造成不能参加竞价等一切后果，由意向受让方自行承担。

2.竞买保证金：竞买保证金金额详见“转让公告”，竞买保证金交纳须从竞租单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞买资格。
    3.交款后银行审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金交纳凭证。不按要求缴纳竞买保证金的，便不具备竞买资格。

4.买受人的保证金，签订转让合同并补齐差额后转为资产成交价款的尾款。未竞得人的保证金，县财政局在竞买活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

六、竞买人资格审核

转让方将按照转让公告的规定进行竞买人提交的申请及材料进行齐全性和合规性审核，并于2021年12月21日17:00分前审核结果书面通知意向竞买人，通过资格审核的竞买人才能参加竞买活动。

七、网络竞价方式、时间及规则

1.本项目采用的连续报价方式（直接进行限时报价，竞价规则详见竞买须知），网络竞价开始时间2021年12月22日10：00开始。

2.限时竞价期，竞买人于2021年12月22日上午10:00时开始，使用数字证书（CA）登录丽江市公共资源交易平台（网址：

https://www.ljggzyxx.cn）按竞价须知规定的竞价规格进行报价。第一次报价应等于或高于公布的交易起始价；下一次报价应当高于上一个报价。

3.限时竞价阶段，竞买人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有报价，电子交易平台即从时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮报价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

3.网络竞价报价规则

3.1本次网上转让采用增价方式报价；

3.2同一竞买人可多次报价；

3.3初次报价不得低于起始价；

3.4初次报价后的每次报价应当比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍（加价幅度见标的物情况表）；

3.5符合相关条件的报价，网上交易系统均予以接受；

3.6受让方应当谨慎报价，报价一经提交并经网上交易系统记录即视为有效报价，不得撤回；

3.7法律法规另有规定的，从其规定。

4.竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

4.1报价未在网上转让活动期限内收到的；

4.2报价因竞买人网络故障未在网上转让活动期限内收到的；

4.3报价不符合报价规则的；

4.4报价低于起始价的；

4.5报价不符合转让公告及相关文件规定的其他情形。

八、网络竞价注意事项

1.本公告涉及的时间期限，以云南省国有产权网上交易系统服务器的时间为准。

2.为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生。

3.有下列情形之一的，玉龙县公共资源交易中心将暂停、中止或终止网上竞买活动：

3.1网上交易系统受到网络恶意入侵的；

3.2因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
   3.3转让方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞买活动的；
  3.4司法机关要求暂停、中止或终止网上竞买活动的。

4.竞得人有下列行为之一的，视为违约，玉龙县公共资源交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

4.1采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
4.2买受人以其他非法手段竞得的；
4.3买受人逾期或拒签成交合同的；
4.4提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
4.5构成违约责任的其他行为。

5.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

6.竞买人在本次网上转让活动过程中竞买人与转让方或交易平台发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交仲裁机构仲裁解决。

九、成交确认及公示

   确定买受人后，交易系统将自动生成《成交确认书》。买受人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。

十、资产转让合同签订

成交后，标的竞得人必须按照《成交确认书》的规定，在3个工作日内与转让人签订《资产转让合同》。出现重大争议或者特殊事项需报有关政府部门核准同意的，可适当延长该时限。

十一、成交价款支付

1.在签订《资产转让合同》后5个工作日内，标的竞得人（买受人）（下同）必须缴清资产转让成交总价款，竞得人不能按时支付转让价款的，属违约行为，转让人有权解除合同，竞得人无权要求返还已经支付的合同款项，转让人并可要求竞得人赔偿损失。

2.该国有资产转让成交价不包括城市基础设施配套费、土地出让金、土地房产登记费、契税等应由竞得人缴纳的税费。

3、资产转让过程中所产生的税费，由转让人和标的竞得人（买受人）各自缴纳。

十二、转让标的交付

签订《资产转让合同》后，竞得人持转让合同到玉龙县自然资源局办理划拨补办出让手续，竞得人必须严格按照合同规定的条款执行，否则将承担违约责任，转让人将配合受让人共同办理相关手续。

十三、风险提示

1.本次公开转让的玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产，是2003年区县分设时划分的原丽江县人民医院资产。不动产权证编号为云（2021）古城区不动产权第0005759号资产占地面积约23.33亩（15,553.04平方米），建筑面积23475平方米，用地性质为拨划，用途为卫生医疗用地；不动产权证编号为云（2021）古城区不动产权第0005758号资产占地面积约2.91亩（1939.99平方米），建筑面积2217.42平方米，用地性质为划拨，用途为城镇住宅用地。 此次转让一是按照原土地性质和丽江市自然资源局重新认定的规划建筑面积，通过委托评估公司评估，采取公开方式进行两宗资产捆绑（不单独）处置，资产转让后，土地性质、用途的变更及规划改变由买受人自行办理，转让方对此不负任何责任。二是按照市自然资源局规划认定的相关整改要求：对私自搭建的临时建筑物全部予以拆除。买受人若要对原有建筑继续使用，必须进行房屋质量安全鉴定后方可使用。资产处置成交后，买受人若需在物权用地内实施建设，建设单位必须按照国土空间规划管控要求，履行基本建设审批程序后方可建设。

2.本项目公告期即为尽职调查期（既标的展示期），意向竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的的现状进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，即表明已充分了解知悉标的的一切现状、瑕疵及风险，并对参与本次交易活动承担一切责任。

3.意向竞买人一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让文件内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。

  十四、未尽事宜将通过补遗、更正等方式发布相关信息，竞买期间，请竞买人自行关注本项目信息发布的媒介，并严格按照规定的时间及流程进行网络竞价，转让人及交易平台不承担因竞买人错过规定的时间及流程而造成的后果。

第四部分     相关附件

 附件一、 报名相关材料格式

报名登记表

竞买申请书

县财政局： 

本报名人现向贵单位提出申请，意向受让【玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产转让】项目，请予审核。本报名人依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺： 1.本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及 受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承 担相应的法律责任。【此条法人适用】 本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。【此条自然人适用】 2.我方系合法有效存续的组织，具有独立法人资格（或经法人主体授权），能独立承担民事责任；无任 何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金 来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定。【此条法人适用】 我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法 规及本项目对受让人应当具备条件的规定。【此条自然人适用】 3.我方已了解相关的法律、法规、政策规定和贵单位相关规定，会依法行使所享有的权利并履行应承担 的义务，并承诺不存在《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》中“从事不动产交易、国有资产交易限制”的情形，如有证据证明我方虚假承诺的，转让方可决定不予确认或取消我方交易资格，并由我方承担相应的违约赔偿责任。 4.我方已认真阅读项目公告并已做尽职调查，对标的及瑕疵情况进行了充分了解，了解到的情况与信息披露的情况相符。经认真考虑标的及瑕疵情况，我方愿意接受披露的公告条件且承担可能存在的一切交易风险。5.我方在详细了解相关国家政策规定后决定参与报名，我方交纳保证金后，若因国家政策规定发生变动而产生的一切后果，均由我方自行承担，交易机构及转让方不承担任何责任。 6.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，我方所交纳的保证金可转为违约金，不予退还： （1）我方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请； （2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定时限足额支付交易价款。（3）其他违反交易规则的情况。 7.如我方未被确认为受让方，且不存在交易保证金不予退还情形的，则交易保证金一次性原额原途径无息返还。 8.若遇标的信息披露存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方承诺自行与转让方协商解决，玉龙县公共资源交易中心不承担任何责任。 9.若在转让方收取保证金后，转让方撤销挂牌或发生其他违规违约行为的，我方承诺自行与转让方协商解决，玉龙县公共资源交易不承担任何责任。 10.我方承诺若成功受让标的，按公告约定，不会私自改变土地使用性质，对该国有资产的使用依法合规审批，符合规划、环保、消防等相关规定和要求；否则转让方有权收回已转让的国有产权，造成的损失由我方负责。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 “上述承诺系我方真实意思表示，我方已充分知晓并认可”。【本句手抄一遍】

                                                          申请人或授权代表（签字、捺手印或盖章）：                  

  年    月   日

附件二

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地    址：

成立时间： 年  月  日          经营期限：

姓名：    性别：    年龄：   职务：系  （供应商名称）    的法定代表人。

特此证明。

竞买人：              （加盖公章）

日    期：     年     月      日

附件三

法定代表人授权委托书

本人          （姓名）系             （竞买人全称）的法定代表人，现委托          （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、修改  玉龙纳西族自治县人民医院不动产权证编号分别为：云（2021）古城区不动产权第0005759号、云（2021）古城区不动产权第0005758号的两宗资产转让项目的我方相关文件、代表我方进行网络报价、签订《成交确认书》、签订《资产转让合同》和处理其他与本项目有关的事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                                   

代理人无转委托权。

竞买人名称（加盖公章）：　　　　　　　　　　　

法定代表人（签字）：　　   　       　　　

委托代理人（签字）：　　　      　　　

日期：　　　年　　月　　日